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下面附上一則新聞讓大家了解時事

 

 

 

 

工商時報【方明╱台北報導】

北市豪宅指標「仁愛帝寶」落難！昨（15）日該案2戶金拍、法拍皆以悲劇流標收場，其中，E棟13樓二拍底價2.65億元、單價236萬元流標後，未來若進入第三拍，單價將僅剩約189萬元，正式跌破200萬元關卡，後續是否順利脫標，以及最後單價是否真會跌破200萬元，將成為觀察未來豪宅市場的最重要指標。

「仁愛哪裡買帝寶」曾在2010年第一次流入法拍市場，當時房市多頭剛起步，「仁愛帝寶」物以稀為貴，最後由知名投資客劉媽媽以每坪206萬標下，創下台灣豪宅每坪打破200萬的新紀錄。

相隔6年，如今房市多空轉換，「仁愛帝寶」E棟13樓坪數131.3坪（含一車位），原屋主為統佳科技，去年9月信託予莊姓自然人，該戶於今年1月18日一拍，底價3.31億，換算每坪單價約295萬元，因底價挑戰歷史最高行情，最終以流標收場；而昨日二拍，底價2.65億、每坪約236萬，仍無人投標，再度以流標收場。

該戶預計第三拍每坪單價再打8折，單價將跌破200萬門檻，僅剩約189萬元，屆時是否順利脫標，以及最後單價是否真會跌破200萬，將成為觀察未來豪宅市場最重要指標。

信義房屋企研室專案經理曾敬德分析，該戶在法院查封前已經出租給第三人，租期到2018年5月31日，基於買賣不破租賃原則，即使標到也無法立即取得房屋，購屋人對於屋況難以掌握，存有不少風險，且若事後協商想要排除租約，也難估計所需花費的成本與時間，是此法拍案最大罩門與流標原因。

此外，由台灣金服公開標售的C棟21樓，昨日首次標售也以流標收場，屋主為有「帝寶貴婦」之稱的陸勝文所有，根據台灣金服提供的標售簡介，此戶為合併戶，扣除車位總坪數262坪，標售底價7.5億元，平均單價約279萬元。

曾敬德表示，該戶標售單價和市價相比缺乏吸引力，再加上透過標售的方式在現階搶購段的景氣而言，可能無法吸引民眾加價搶標，但不排除流標後仍會有買方嘗試找屋主直接洽談。

觀察「仁愛帝寶」8筆實價行情，最高單價為2011年7月19樓交易的每坪單價298.2萬元，其餘普遍單價約落在271～283萬元間。

瑞普萊坊副總監黃舒衛表示，去年實價總價3億以上的頂級豪宅總共13件，其中松山區共5筆，占比達39％，集中在「文華苑」及「敦南樞苑」，成交單價最高則落在中正區「松濤苑」的270萬元，大安區無3億以上頂級豪宅的交易紀錄，可見台北市頂級豪宅交易板塊已悄悄移動，未來豪宅一級戰區將再轉至信義計畫區，至於「仁愛帝寶」是否褪色，值得觀察。
 

 

 

（中央社記者鍾榮峰台北17日電）資策會MIC表示，台灣發展機器人產業，最大挑戰來自減速機、伺服馬達、控制器3大關鍵零組件技術突破。

展望今年全球工業機器人產業，資策會產業情報研究所（MIC）預估，今年全球工業機器人出貨量達34萬台，2018年可達40萬台，2021年達到近63萬台，估計2016至2021年全球工業機器人年複合成長率16.4%。

MIC研究指出，全球75%工業機器人市場集中於5大國，其中亞洲就囊括3名，包含中國大陸、日本、韓國，另外市場則是美國及德國；台灣位居市場第6名。

台灣生產工業機器人主要以外銷為導向，資策會MIC統計，台灣外銷出口國比例中，中國大陸占58%，其次是德國及以色列的8%，亞洲地區香港、新加坡各占7%、日本與韓國各占3%。

資策會MIC產業分析師李亦晴表示，如何搶進75%主要市場，並開拓其他25%潛在市場，會是台灣機器人產業發展的致勝關鍵。

展望未來台灣機器人產業，李亦晴指出，最大挑戰來自減速機、伺服馬達、控折扣制器3大關鍵零組件的技術突破。

李亦晴表示，即便整合機器人可達到整機出貨，但只要進口關鍵零組件成本高，產品仍缺乏價格競爭力。不過，台灣在資通訊產業擁有厚實產業基礎，其中許多業者跨足機器人製造，並配合自身工廠製程需求改良求新，未來台灣產業可在製造整機過程中累積經驗，針對製程需求持續開發機器人整體解決方案。1060117

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